AGENCE CONSEILLIM Agence immobilière à Toulouse

Bienvenue chez Conseillim, votre agence immobilière de confiance située à Toulouse Saint-Simon. Sous la direction de Cyril Cazettes et de son équipe de professionnels expérimentés, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre passion pour l'immobilier afin de vous offrir un service personnalisé et de qualité

L'agence est située à Toulouse Saint-Simon, dans le cœur villageois de ce quartier de Toulouse, à proximité des communes de Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne et Villeneuve-Tolosane. Nous proposons des biens principalement à Toulouse (31100), ainsi que dans les communes alentour : Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane et les autres quartiers de Toulouse (31000, 31200, 31300, 31400, 31500). Notre sélection inclut tout type de biens, majoritairement des habitations (maisons et appartements).

Un projet immobilier à Toulouse ? Découvrez nos prestations.

Achat et vente des biens immobiliers

Pour les vendeurs, nous mettons en valeur les atouts uniques de votre bien grâce à des données concrètes et des arguments percutants. Saviez-vous que posséder une terrasse peut augmenter la valeur de votre bien de X % ? Nous utilisons ces informations pour cibler des mandats à fort potentiel et attirer les acheteurs intéressés par des critères spécifiques tels qu’un balcon, un jardin ou une piscine. Consultez nos annonces immobilières à Toulouse.
Pour les acheteurs, nous vous accompagnons dans votre recherche en vous présentant les meilleurs biens disponibles dans le quartier. Nous valorisons également le potentiel du quartier en mettant en avant les projets urbains à venir, tels que la construction de nouvelles infrastructures, qui feront grimper la valeur de votre bien à l’avenir.

Estimation immobilière : connaître la valeur de votre bien avec précision

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier ? Notre service d’estimation immobilière est conçu pour vous donner une évaluation précise, basée sur les spécificités de votre bien et les tendances actuelles du marché immobilier local. Que ce soit pour une vente rapide ou une estimation en vue d’un futur projet, nous vous fournissons un rapport détaillé et complet, prenant en compte les caractéristiques uniques de votre maison ou appartement (terrasse, jardin, vue, emplacement). Profitez de notre expertise pour estimer votre bien au juste prix et attirer des acheteurs qualifiés.

Location immobilière

Vous êtes propriétaire et souhaitez mettre votre bien en location ? Notre agence vous propose un service de location immobilière sur mesure, couvrant toutes les étapes du processus. Nous vous aidons à trouver des locataires fiables en valorisant votre bien pour qu’il se distingue dans le marché locatif. Grâce à notre connaissance approfondie du secteur locatif à Toulouse et dans les environs (Cugnaux, Tournefeuille, Portet-sur-Garonne, Villeneuve-Tolosane), nous garantissons une gestion fluide et efficace de votre projet de location. Louez en toute sérénité avec l’accompagnement de notre équipe d’experts.

Contactez-nous !

Nous comprenons vos besoins spécifiques et mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité supérieure. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, notre équipe dévouée est là pour vous guider à chaque étape du processus.
Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment notre agence immobilière de quartier peut vous aider à réaliser vos objectifs immobiliers. Faites confiance à des professionnels passionnés et bénéficiez d’une expérience exceptionnelle !

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Vous êtes vendeur ? N'attendez plus

Notre agence vous accompagne dans l'estimation de votre bien et met toutes ses compétences au service d'une évaluation immobilière précise, en phase avec la réalité du marché immobilier.

N'attendez plus et faites appel à notre équipe pour concrétiser la vente de votre bien par nos soins.

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Notre sélection de biens

Toulouse (31100)

Toulouse Saint-Simon - Terrain 413m² au calme

413 m²

- 120 000 €

Toulouse Saint-Simon, ce terrain de 413 m² représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre du quartier Saint-Simon, des commerces, des transports et des écoles, cette parcelle bénéficie d’un emplacement privilégié. Classé en zone UC2, le terrain est non viabilisé, mais tous les raccordements (eau, électricité, assainissement, télécom) se trouvent à proximité. Possibilité d’acquérir un second terrain de 456 m² situé à proximité. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un secteur recherché de Toulouse.

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Toulouse (31100)

Salon de coiffure – Toulouse Saint-Simon

55 m²

- 54 000 €

Salon de coiffure – Toulouse Saint-Simon Prix de cession : 54 000 € FAI Emplacement idéal au cœur de Saint-Simon, quartier recherché et vivant, face à un parking gratuit. Atouts du salon 55 m² rénovés en 2022 2 bacs à shampoing, 5 postes de coiffage, comptoir accueil Réserve + WC Bail tous commerces (hors restauration) Loyer attractif : 730 €/mois HT HC Activité Clientèle fidèle et en développement Chiffre d’affaires annuel : environ 79 000 € HT Aucun salarié → installation immédiate Possibilité d’acheter également les murs (rare sur le secteur). Local moderne, visibilité optimale, charges faibles. Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Toulouse (31300)

Saint-Martin-du-Touch – À louer T2 de 31 m² avec grand balcon et parking

31 m²

- CC*

Saint-Martin-du-Touch – À louer T2 de 31 m² avec balcon de 10,93 m² et parking Dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2003, nous vous proposons à la location ce charmant appartement T2 de 31,45 m², situé au 1er étage, 2 rue Henri Ziegler – 31300 Toulouse. Composition du logement : Entrée avec placard : 3,45 m² Séjour / Cuisine aménagée : 14,92 m², ouvrant sur un balcon de 10,93 m² Chambre avec placard : 8,54 m² Salle de bain avec toilettes : 4,54 m² ➡ Surface habitable : 31,45 m² ➡ Balcon : 10,93 m² Prestations et équipements : Chauffage individuel électrique Cuisine aménagée Balcon de 10,93 m² Place de stationnement aérien incluse Environnement et transports : Résidence calme et arborée Ligne de bus L2 au pied de la résidence Future station de métro à seulement 15 minutes à pied Conditions financières : Loyer : à préciser selon votre choix Dépôt de garantie : 465 € Honoraires de location : 520 € TTC

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Toulouse (31100)

Duplex T3 avec jardin à Saint-Simon

66,03 m²

- 790 € CC*

Toulouse Saint-Simon – Résidence « Le Clos des Vignes » Appartement T3 en duplex avec terrasse, jardin et cellier extérieur Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex de 66 m², situé dans une résidence récente, calme et sécurisée à Saint-Simon. Au rez-de-jardin, vous apprécierez : Une pièce de vie lumineuse de 28,40 m² ouvrant sur l’extérieur, Une cuisine ouverte fonctionnelle, Un WC indépendant, Une terrasse de 8 m² prolongée par un jardin privatif de 34 m², Un cellier extérieur de 5,50 m², idéal pour rangement ou vélos. À l’étage : Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle de bains avec baignoire, Un palier desservant l’ensemble. Ce bien offre le confort d’une maison (entrée indépendante, extérieur privatif) tout en bénéficiant de la sécurité et du cadre d’une résidence entretenue. À proximité immédiate des commerces, bus, écoles et rocade. Conditions de location Loyer : 790 € charges comprises Dépot de garantie : 750 € Honoraires agence : 790 € TTC Disponibilité : à partir du 01 décembre 2025 Important Aucune visite ne sera programmée sans réception préalable d’un dossier complet et respectant les critères de solvabilité.

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Toulouse (31400)

L'Ormeau / Montaudran - T3 rénové avec box de stockage

50 m²

- 186 000 €

Toulouse – L'Ormeau / Montaudran T3 en rez-de-chaussée – copropriété intimiste À proximité immédiate de la place de l’Ormeau et de Montaudran, dans une rue calme, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel recherché au sein d’une petite copropriété de 4 logements. Emplacement stratégique : – 12 minutes à pied du métro Ormeau (future ligne C) – Proximité immédiate des écoles, commerces et axes de circulation – Stationnement facile dans la rue L’appartement T3 en rez-de-chaussée – 50 m² Appartement entièrement rénové et équipé à l’état neuf, avec des prestations modernes. Répartition des surfaces : – Séjour / Cuisine : 20,26 m² – Dégagement : 4,11 m² – Salle d'eau / WC : 4,47 m² – Chambre 1 : 11,10 m² – Chambre 2 : 10,05 m² Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée : – Four encastré – Plaque induction – Réfrigérateur – Hotte – Micro-ondes – Rangements – Emplacement lave-vaisselle Accès direct depuis la cuisine vers un espace extérieur non privatif, discret et à l’abri des regards, pratique pour l’aération ou un usage ponctuel. Verrière atelier élégante séparant le hall de l’espace repas. Menuiseries PVC double vitrage. Climatisation réversible Daikin dans le séjour. Chambres équipées de placards intégrés et de convecteurs électriques. Isolation des plafonds par laine de verre. Finitions contemporaines, état neuf. Salle d’eau Salle d’eau rénovée, à l’état neuf, comprenant : – Douche – WC suspendu – Meuble vasque – Sèche-serviettes électrique – Emplacement lave-linge Annexes – rare sur le secteur – Un box de stockage – Un grand box type garage à l’arrière de la copropriété, idéal pour du stockage ou pour accueillir un deux-roues Informations financières Charges annuelles : 800 € Taxe foncière : 1 100 € Appartement libre de suite. Positionnement du bien Bien adapté aussi bien à une résidence principale confortable qu’à un investissement patrimonial, dans un secteur à forte demande locative et résidentielle, renforcée par l’arrivée de la future ligne C du métro.

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